Россияне изменили подход к ипотеке из-за роста ставок – Радио Sputnik, 27.12.2024
Ключи и домик
Из-за высоких ставок по ипотеке россияне изменили стратегию поведения, предпочитая брать займы на небольшие суммы. Об этом РИАМО рассказала эксперт по недвижимости, управляющий партнер Delta estate Елена Земцова. «”Сейчас стараются большую часть суммы покрыть реальными деньгами, а ипотеку оформлять на небольшие суммы до трех миллионов рублей. В таком случае платежи еще более-менее приемлемые. При этом заемщики не готовы растягивать выплаты на 20-30 лет, а стремятся всеми силами закрыть кредит досрочно”, – отметила она. По словам Земцовой, многие россияне сейчас оформляют ипотеку, рассчитывая на рефинансирование кредита через несколько лет, либо в рассрочку сроком до трех лет с возможностью оформить ипотеку на оставшуюся сумму. Причем именно рассрочка стала основным драйвером рынка недвижимости в 2024 году, подчеркивает эксперт. « “Практически все застройщики в том или ином виде предлагали покупателям такую опцию. Но в 2025 году рассрочка будет серьезно ограничена либо вообще отменена по заявлению (главы Центробанка) Эльвиры Набиуллиной. Это еще один шаг со стороны ЦБ РФ к сокращению возможности приобретать квартиры иными способами, кроме как по ипотеке с высокими ставками”, – заявила Земцова. Вторым шагом эксперт назвала вступающий в силу с 1 января 2025 года новый ипотечный стандарт, запрещающий так называемые рискованные кредитные схемы: аккредитивы, ипотеки с кешбэком, теневые ипотеки и другие. Данные меры, по словам Земцовой, направлены на охлаждение перегретого рынка ипотеки и лишение застройщиков основных инструментов стимулирования сбыта.Такого Telegram-канала, как у нас, нет ни у кого. Он для тех, кто хочет делать выводы сам.
